TAPU KAYDINDAKİ BİLGİLERİN DÜZELTİLMESİ

Av. Mustafa Alper KÜÇÜKYILMAZ

Tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesine ilişkin davalardaki amaç, tapu kayıt malikinin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin nüfus kaydı ile uyumlu hale getirilmesidir. Böylelikle, kamuya açık bilgilerin düzenli hale getirilmesi sağlanarak kamu düzeni oluşturulacaktır. 

Tapu Sicil Müdürlüğü’ne karşı açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, yapılacak olan düzeltme doğru bir şekilde saptanmalıdır. Yargıtay’a göre bu saptama yapılırken bazı hususlara dikkat edilmelidir. 

Nüfus müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağırılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir. 

Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması istenen dava konusu taşınmazların tapu kayıtları ve kadastro tutanakları ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirilmelidir. İstem konusunda tanıklar dinlenmelidir. 

Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır. Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise mahallinde keşif yapılarak; tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri taşınmaz başında dinlenmelidir. 

Kaynakça: 

Aydemir E./Memiş Y./Ruhi, A./Uçakhan, S./Bahadır, Ç.: Hukuk Davaları, Ankara, 2016 

Gençcan, Ö.: Aile Hukuku, Ankara 2011. 

Oğuzman, K./Özer, S./Özdemir, S.: Kişiler Hukuku Ankara 2021. 

Öztan, B.: Medeni Hukukun Temel Kavramları, Ankara 2019. 

Yargıtay Kararları.